Trong quá trình xây dựng và lắp đặt thang máy, chống thấm hố thang máy là một trong những hạng mục kỹ thuật quan trọng có thể ảnh hưởng đến hoạt động và độ bền của thang trong tương lai. Thực tế cho thấy, nhiều công trình thang máy sau khi đưa vào vận hành gặp tình trạng nước ngấm vào hố PIT, gây ảnh hưởng trực tiếp đến thiết bị bên trong, tiềm ẩn nguy cơ gây mất an tòa an toàn và giảm “tuổi thọ” của toàn bộ hệ thống. 

Theo đó, việc chống thấm hố PIT đúng kỹ thuật ngay từ đầu không chỉ giúp thang máy vận hành ổn định mà còn tránh được những chi phí sửa chữa lớn về sau. Cùng tìm hiểu các giải pháp chống thấm hố PIT thang máy hiệu quả ngay sau đây.

Vì sao cần xử lý chống thấm hố thang máy?

Chống thấm hố thang máy là quá trình sử dụng các giải pháp kỹ thuật và vật liệu chuyên dụng nhằm ngăn chặn nước ngầm, nước mưa hoặc độ ẩm từ nền đất và kết cấu bê tông thấm vào khu vực hố thang. Do đặc điểm phần hố PIT là không gian kỹ thuật kín, chứa nhiều thiết bị quan trọng như giảm chấn, ray dẫn hướng, công tắc an toàn, cảm biến… nên việc đầu tư chống thấm đúng kỹ thuật, sẽ giúp hạn chế rủi ro thấm nước, bảo vệ thiết bị và giảm thiểu chi phí bảo trì về lâu dài.

Nếu không được chống thấm đúng cách, hố PIT có thể bị đọng, thấm nước lâu ngày và gây ra tình trạng:

• Ăn mòn ray dẫn hướng và phụ kiện kim loại
• Hư hỏng hệ thống điện đáy hố
• Phát sinh mùi ẩm mốc, mất vệ sinh
• Tăng nguy cơ mất an toàn khi bảo trì, cứu hộ

Do đó, việc chống thấm hố PIT không đơn thuần là một hạng mục xây dựng, mà là yếu tố quyết định đến độ an toàn, độ bền và hiệu quả vận hành của thang máy trong suốt vòng đời sử dụng. Dù là công trình xây mới hay cải tạo, chống thấm hố PIT thang máy luôn cần được xem là hạng mục bắt buộc, không nên cắt giảm hay làm qua loa để tránh những hệ quả nghiêm trọng về sau.

Nguyên nhân chủ yếu gây thâm nước vào hố PIT

Thấm nước vào hố PIT thang máy là tình trạng phổ biến, đặc biệt tại các công trình nhà phố, nhà cải tạo hoặc khu vực có mực nước ngầm cao. 

• Áp lực nước ngầm cao: Hố PIT nằm dưới mặt đất nên dễ chịu tác động trực tiếp từ mực nước ngầm. Khi mực nước ngầm cao hơn đáy hố PIT, nước sẽ tạo áp lực thấm vào bê tông nếu không có giải pháp chống thấm phù hợp.
• Bê tông thi công không đạt chất lượng: Bê tông bị rỗ, không đủ mác… sẽ tạo ra các khe hở để nước thẩm thấu. Đây là nguyên nhân phổ biến khiến hố PIT bị thấm chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.
• Không xử lý kỹ các khe tiếp giáp: Các vị trí như mạch ngừng bê tông, khe tiếp giáp giữa đáy và vách hố PIT, góc vuông kỹ thuật là những khu vực dễ thấm nước nếu không được xử lý chống thấm cẩn thận.
• Thi công chống thấm không đúng quy trình hoặc bỏ qua: Nhiều công trình chỉ chống thấm sơ bộ hoặc không thi công lớp chống thấm ngoài hố PIT, dẫn đến hiện tượng thấm ngược khi nước ngầm dâng cao, đặc biệt vào mùa mưa.

Giải pháp chống thấm hố PIT thang máy hiệu quả

Để chống thấm hố thang máy và bảo vệ toàn bộ hệ thống kỹ thuật, bạn có thể sử dụng một trong các giải pháp chống thấm chuyên dụng dưới đây. Mỗi phương án trong đó đều có ưu điểm, nhược điểm và điều kiện thi công riêng. 

1. Chống thấm thang máy bằng vữa chuyên dụng

Chống thấm bằng vữa chống thấm là một trong những giải pháp cơ bản và phổ biến nhất. Phương pháp này sử dụng hỗn hợp xi măng, cốt liệu và phụ gia chuyên dụng để tạo lớp màng ngăn nước bám trực tiếp lên bề mặt hố PIT.

2. Sử dụng sản phẩm chống thấm Sika

Sika là thương hiệu vật liệu chống thấm được sử dụng rộng rãi trong xây dựng, trong đó có hố PIT thang máy. Dòng sản phẩm này có thể là màng chống thấm, dung dịch thẩm thấu sâu hoặc vữa trát chống thấm.

3. Màng chống thấm polymer hoặc bitum

Màng chống thấm, đặc biệt là màng bitum hoặc polymer tổng hợp, được sử dụng để tạo lớp ngăn nước vững chắc trên bề mặt hố PIT. Phương pháp này thường áp dụng cho các công trình yêu cầu độ bền cao.

4. Sơn chống thấm

Sơn chống thấm là giải pháp đơn giản hơn so với màng và vữa, thường dùng để tăng cường lớp chắn nước trên bề mặt hố PIT hoặc sau khi xử lý các giải pháp chính. 

5. Xử lý khe nứt và co ngót bê tông

Khe nứt, mạch ngừng và co ngót bê tông là những vị trí rất dễ dẫn nước vào hố PIT nếu không được xử lý đúng. Việc sử dụng keo chuyên dụng hoặc băng cản nước PVC để trám kín các khe này sẽ ngăn nước xâm nhập rất hiệu quả. 

6. Lắp đặt hệ thống thoát nước

Một giải pháp bổ trợ rất quan trọng nhưng thường bị bỏ qua là hệ thống thoát nước đáy hố PIT, giúp thu gom và dẫn nước ra ngoài trước khi nước ngấm vào cấu trúc hố PIT.

7. Hệ thống chống thấm ngược hố PIT

Đây là giải pháp hiệu quả cao nhất cho hố PIT bị thấm nặng hoặc công trình đã hoàn thiện, bằng cách tạo nhiều lớp vật liệu chống thấm từ bên trong hố, ngăn nước xâm nhập dù áp lực nước mạnh.

Việc lựa chọn giải pháp chống thấm hố PIT thang máy phải căn cứ vào thực trạng thấm nước và mức độ đầu tư của công trình. Các giải pháp từ vữa chống thấm, vật liệu Sika, màng chống thấm, đến hệ thống thoát nước và chống thấm ngược đều có vai trò nhất định và có thể kết hợp với nhau để đạt hiệu quả tối ưu. Đầu tư đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp bảo vệ thiết bị thang máy, giảm chi phí sửa chữa sau này và đảm bảo an toàn cho toàn bộ hệ thống vận hành lâu dài. 

Quy trình thi công chống thấm hố PIT thang máy tiêu chuẩn

Một quy trình chống thấm hố thang máy đúng kỹ thuật thường bao gồm các bước chính:

• Khảo sát hiện trạng: Đánh giá tình trạng, mức độ thấm, kết cấu bê tông và các điểm rủi ro.
• Xử lý bề mặt: Làm sạch, xử lý khe nứt, mạch ngừng, cổ ống trước khi thi công chống thấm.
• Thi công lớp chống thấm: Sử dụng vật liệu phù hợp (xi măng polymer, tinh thể thẩm thấu, màng chống thấm…) theo đúng quy trình kỹ thuật.
• Bảo dưỡng và kiểm tra: Đảm bảo lớp chống thấm đạt độ kết dính và khả năng chịu nước trước khi lắp đặt thiết bị thang máy.

Việc tuân thủ đầy đủ quy trình sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ thấm nước tái diễn sau khi thang máy đi vào vận hành.

Lưu ý quan trọng khi thi công chống thấm hố thang máy

Để đạt hiệu quả chống thấm triệt để, quá trình thi công nên lưu ý 5 nguyên tắc quan trọng dưới đây ngay từ khâu lựa chọn giải pháp đến tiến hành thi công và kiểm tra nghiệm thu.

• Lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợi: Mỗi hố PIT có điều kiện địa chất, mực nước ngầm và kết cấu khác nhau, vì vậy không nên áp dụng một phương án chống thấm cho tất cả. 
• Làm chống thấm từ giai đoạn xây dựng: Việc chống thấm hố PIT đạt hiệu quả cao nhất khi được thực hiện song song với quá trình xây dựng kết cấu. Nếu để hố PIT bị thấm rồi mới xử lý sẽ phải áp dụng chống thấm ngược, chi phí cao và hiệu quả khó triệt để.
• Ưu tiên vật liệu chống thấm chất lượng cao: Vật liệu sử dụng cho hố PIT phải có khả năng chịu áp lực nước lớn, bám dính tốt với bê tông, kháng hóa chất và duy trì hiệu quả trong thời gian dài. Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng có thể khiến hố PIT nhanh chóng tái thấm, gây phát sinh chi phí sửa chữa về sau.
• Thi công bởi đơn vị có kinh nghiệm: Chống thấm hố PIT là hạng mục kỹ thuật chuyên sâu, đòi hỏi đội ngũ thi công biết xử lý các điểm yếu như mạch ngừng bê tông, góc chân tường, cổ ống xuyên sàn, từ đó hạn chế tối đa nguy cơ thấm nước.
• Kiểm tra và nghiệm thu kỹ sau khi hoàn thiện: Sau khi thi công, cần tiến hành kiểm tra khả năng chống thấm cùng đơn vị cung cấp thang máy trước khi tiến hành lắp đặt

Chống thấm hố PIT thang máy không chỉ là một hạng mục xây dựng phụ trợ mà là yếu tố nền tảng quyết định đến độ an toàn, tuổi thọ thiết bị và sự ổn định vận hành của thang máy trong suốt quá trình sử dụng. Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng hoặc cải tạo nhà có lắp thang máy, hãy chủ động khảo sát và tư vấn phương án chống thấm hố PIT phù hợp ngay từ giai đoạn đầu.
Thang máy Tân Long với nhiều năm kinh nghiệm triển khai thực tế các công trình thang máy gia đình, nhà cải tạo và công trình kỹ thuật phức tạp, sẵn sàng hỗ trợ:

• Khảo sát hiện trạng hố PIT và điều kiện nền móng
• Tư vấn giải pháp chống thấm phù hợp từng công trình
• Đồng bộ phương án xây dựng – chống thấm – lắp đặt thang máy

Liên hệ Thang máy Tân Long để được tư vấn kỹ thuật chi tiết và giải pháp tối ưu ngay từ đầu, giúp thang máy vận hành bền bỉ, an toàn và hiệu quả lâu dài.